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本月15日起房產中介收費放開中介費可討價還價了

www.arringsacandheat.com2019-11-19

從本月15日開始,房地產代理費將放開。經紀費可以協商。

北侖新聞網,

,2014年9月18日

(記者蔡肖鑫、記者嚴新宇)記者近日從區物價部門獲悉,從9月15日起,我市將放開房地產咨詢和經紀服務收費,實行市場調節價格管理。 這也意味著在未來尋找房地產中介服務,價格將由雙方協商確定。

此前,我區房地產中介費用一直受行業行政主管部門指導價管理?!胺砰_定價權”會不會導致房地產中介費用增加?放松的第一天,記者走訪了該地區幾家房地產經紀公司,發現原來的收費標準仍在基本使用。業內人士預測,該行業的競爭將更加激烈。

房地產咨詢和經紀服務的收費標準由雙方協商確定。

"今后,房地產咨詢和經紀服務的收費標準將由市場參與者決定 “區物價部門相關負責人表示,放開房地產咨詢和經紀服務收費代表著當前市場價格調整的條件已經成熟。

根據浙江省物價局和浙江省住房和城鄉建設部聯合發布的《關于放開房地產咨詢和經紀收費管理的通知》,從9月15日起,房地產中介服務機構將開展房地產政策和技術咨詢,以及房地產經紀服務的具體收費標準,具體收費標準由委托方和受托方根據服務內容、服務成本、服務質量、服務要求和市場供求狀況等因素協商確定,并在服務合同和協議中明確

《通知》還要求房地產中介服務機構嚴格執行明碼標價,并在其營業場所的醒目位置公布價目表。價目表應當包括具體服務項目、服務內容、收費標準、收費對象、代征稅款項目和標準等。 如果一項服務包含多個項目和標準,應明確標明每個項目的名稱和收費標準,不允許混合定價和捆綁定價,也不收取未標明的費用。

目前,房地產中介機構基本上是按原來規定的比例收費,預計行業競爭會更加激烈。

那么,在代理商的費用完全市場化之后,對代理商來說是好事還是壞事?對市民來說,未來要支付的中介費用是增加還是減少?為此,記者昨日上午來到橫河路從明州路到華山路的路段,走訪了幾家房地產中介機構了解實施情況。所有代理人都說代理費仍然符合原標準,目前沒有調整的計劃。

“現在我們仍然按照寧波最初實行的代理費標準收費 世紀房地產推銷員在接受記者采訪時說,即使中介費用完全放開,漲價的可能性也不大 “受房地產環境影響,中介市場不景氣,增加中介費用也不現實。另一方面,我們想留住客戶,價格肯定會在合理的范圍內。 "

也有許多房地產中介公司預測,市場的自由化將導致該行業更激烈的競爭。 “一旦價格放開,就應該有以相對較低的價格吸引客戶的機構,甚至還有“利用超低價格搶劫客戶的黑人機構(沒有相關業務資格的個人房地產機構)”。" 楊明房地產業務的主持人黃素娣表示:“代理費放開后,代理價格可能會變得混亂,代理機構可能會陷入惡性競爭?!? “

對于《通知》的實施,市民們表示歡迎,相信他們在買賣房屋方面會有更多的選擇,他們自己的成本和開支也有望降低。 沈先生正在一家房地產中介機構檢查二手房的供應情況,他說對于那些只需要買房的人來說,代理費和財產稅不是小開支。 “今后,中間費用談判空將變得更大。這家公司要求的中間費用不令人滿意。我可以換一家公司,選擇更多的公司,這樣可以減輕我們的負擔。 "

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